2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
明石市
35.5万円/㎡
前年比-16.3%
プレミスト明石土山
兵庫県明石市魚住町清水
/ 土山駅 徒歩4分
2008年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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3階 / 74.24㎡の場合
相場
2,555万円
34.4万円/㎡
1,120
2,077
3,034
3,990
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,077万円〜3,034万円
28.0万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月25日
プレミスト明石土山
2,360万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 74.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 2,360万円 | 31.8万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,380万円 | 29.1万円 | 4階 | 81.74㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,350万円 | 29.1万円 | 5階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,290万円 | 30.8万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,180万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,450万円 | 30.3万円 | 5階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,580万円 | 32.0万円 | 5階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は34.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/24 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,490万円 | 24.9万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/29 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/19 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | フィールズスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅5分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/02 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,480万円 | 32.5万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/16 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/28 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,290万円 | 38.1万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,080万円 | 36.1万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/06 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,390万円 | 38.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、明石市では16.3%下落しています。
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